Enligt Miljöministeriets, Finlands Kommunförbunds och Byggnadsindustrin RT rf:s gemensamma tomtbarometer finns det fortfarande för lite tomter reserverade för bostadshus jämfört med efterfrågan. Efterfrågan på tomter förefaller att öka också i framtiden. Det är brist på tomter för egnahemshus speciellt i huvudstadsregionen, de övriga tillväxtcentrumen och i en del medelstora kommuner. Utbudet på tomter för radhus och flervåningshus motsvarar inte heller efterfrågan.
Efterfrågan på affärs-, kontors-, industri- och lagertomter ökar på motsvarande sätt detta år. Kommunerna anser att det finns ett behov att utöka tomtutbudet. Ur byggindustrins perspektiv svarar utbudet på verksamhetstomter emellertid mot efterfrågan.
Priserna på bostads- och verksamhetstomter väntas fortsätta att öka den närmaste framtiden. Priserna på bostadstomter förutspås öka mest i huvudstadsregionen och kranskommunerna. Priserna på verksamhetstomter förutspås öka särskilt i huvudstadsregionens kranskommuner.
Tomtmarknadens största svagheter är alltjämt de stora regionala skillnaderna mellan efterfrågan och utbud och svårigheten att få privatägda planlagda tomter ut på marknaden. I huvudstadsregionen, kranskommunerna och de medelstora kommunerna är problemet att kommunerna äger så lite råmark. I huvudstadsregionen och i kranskommunerna bromsas kommunernas markanskaffning också upp av det höga priset på råmark och av splittrat markägande.
Privata markägare är fortfarande föga intresserade av att sälja råmark som ska planläggas till kommunen. Byggindustrins företrädare bedömer att deras intresse för anskaffning av råmark kommer att stiga.
Markägarnas intresse att ingå markanvändningsavtal om plangenomförande med kommunen tycks hålla samma nivå som tidigare eller ha stigit något. Problemen i samband med markanvändningsavtal anknyter i regel till fastställandet av kostnaderna för detaljplanens genomförande samt till överenskommelsen om fördelning av dessa kostnader.
Bostadsminister Jan Vapaavuori ser positivt på tecknen om återhämtning på tomtmarknaden. ”Det är dock beklagligt att tomter med tillgång till färdig kommunalteknik står tomma samtidigt som det råder tomtbrist på marknaden. Förutom anskaffning av nya tomter borde man satsa på att få obebyggda tomter ut på marknaden, speciellt i tillväxtcentrumen. Det här är viktigt också när avsiktsförklaringen om bostads- och tomtutbudet i Helsingforsregionen ska genomföras”, konstaterar Vapaavuori.
Miljöministeriet, Finlands Kommunförbund och Byggnadsindustrin RT rf följer tomtmarknadens utveckling i Finland. Den barometer som nu publicerades besvarades av tomtexperter i 54 kommuner och 35 företrädare för husbyggnadsindustrin. Tomtbarometerenkäten skickades nu för första gången också till byggbolagen.